Karaktervolle stadswoning met 4 slaapkamers en stadstuin
€ 568.000
In een gegeerde en rustige buurt van Gent, op een boogscheut van de Watersportbaan, vinden we deze charmante woning met een bijzonder leuke gevel en verrassend veel potentieel. De woning is toe aan een grondige opfrissing, maar biedt dankzij haar aangename indeling, vier ruime slaapkamers en gezellige stadstuin, een uitstekende basis om er een heerlijke stadswoning van te maken. Via de karaktervolle gevel betreed je de woning in een centrale inkomhal. Vooraan bevindt zich de gezellige leefruimte, die mooi aansluit op de eetplaats en de keuken achteraan. Vanuit de keuken geniet je van een aangenaam zicht op de stadstuin, waar een prachtige vijgenboom voor extra sfeer en groen zorgt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén ervan beschikt over een charmante erker die zorgt voor een mooie lichtinval en extra karakter. Verder vinden we hier de badkamer met douchebad én een handige berg-/dressingruimte. De tweede verdieping biedt opnieuw twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je vanuit de inkomhal de volledig onderkelderde verdieping, ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of technische ruimte. Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich op wandelafstand van tram, trein en bus en ligt bovendien vlak bij de Gentse ring, waardoor zowel het stadscentrum als de belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van de Watersportbaan zorgt dan weer voor een mooie groene en recreatieve omgeving. Een karaktervolle Gentse woning met vier ruime slaapkamers, een gezellige stadstuin en heel wat renovatiepotentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een eigen stadswoning met ruimte én karakter, en er graag zijn eigen verhaal aan geeft.
-
170 m2
-
110 m2
-
4
-
1
-
EPC 621
Alle kenmerken
Bebouwing
| Type | Woning |
| Bouwjaar | 1950 |
| Grondoppervlakte | 110 m2 |
| Woonoppervlakte | 170 m2 |
| EPC waarde | 621 kWh/m2 |
Comfort
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Centrale verwarming | Ja |
| Glas type | Dubbel |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
Geografische ligging
| Adres | Abdisstraat 13, 9000 Gent |
Financiële info
| Kadastraal inkomen | € 825 |
Overige info
| Tuin | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noordoosten |
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zones |
| G-score | A |
| P-score | A |