Architecturale villa met bijhorend stuk bouwgrond
€ 1.087.000
Deze mooie en statige villa is gelegen op een terrein van 1791 m², aangevuld met extra stuk bouwgrond van maar liefst ca. 1048m², die momenteel als tuin wordt gebruikt. Dit brengt de totale grondoppervlakte op 2.839 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 390m² en werd gebouwd met de beste materialen en technieken in de jaren 1990. Via de discrete oprit heb je toegang tot de dubbele garagepoort, tevens is er op de oprit nog extra ruimte voor auto’s te parkeren. Bij de inkom bevindt er zich buiten nog een kleine waterpartij, wat een extra vleugje charme toevoegt. De inkomhal is ruim en lichtrijk wegens de lichtstraat. De aanwezigheid van een aparte bureau bij de inkomhal is ideaal voor wie klanten thuis wil ontvangen, zonder dat het privéleven wordt verstoord. De leefruimte biedt een prachtig uitzicht op de zuidwestelijk georiënteerde tuin, wat zorgt voor veel licht en een connectie met de groene omgeving. De open indeling van de leefruimte, met een haard en toegang tot de recent vernieuwde keuken, straalt rust en ruime uit. Eén van de vele voordelen van deze villa zijn de vele ruimtes, waaronder een atelier voor keramiek, bijkeuken en de grote garage met toegang tot de kelder. De eerste verdieping met vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite, die volop comfort en privacy bieden. Het uitzicht op de historische Schelderomolen, ook wel de Witte Wachter genoemd, verleent de woning extra charme met bijkomende historische waarde. Kortom, deze villa is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, discrete en rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en een prachtig uitzicht.
- 390 m2
- 2.839 m2
- 4
- 2
- EPC 181
Alle kenmerken
Bebouwing
Type | Woning |
Bouwjaar | 1990 |
Grondoppervlakte | 2839 m2 |
Woonoppervlakte | 390 m2 |
EPC waarde | 181 kWh/m2 |
Comfort
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Centrale verwarming | Ja |
Glas type | Dubbel Hoogrendementsglas |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Geografische ligging
Adres | Burgemeester Charles Van Cauwenberghestraat 2, 9820 Merelbeke |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | Zuidwesten |
Garages | 2 |
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied | Geen afgebakende zones |
G-score | A |
P-score | A |