Karaktervolle herenwoning met prachtige tuin

Deze unieke herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van 371 m² op een perceel van 300 m² bevindt zich in de Hofbouwlaan, op wandelafstand van het MSK, SMAK, het Citadelpark en nabij de belangrijkste invalswegen. De imposante gevel geeft het pand onmiddellijk een karaktervolle uitstraling. Deze voorgevel is voorzien van voorzetramen die zowel akoestisch als thermisch isoleren (niet opgenomen in het EPC). Bij het binnenkomen betreedt u de statige inkomhal die leidt naar een charmante trappenhal. Kenmerkend voor de woning zijn de hoge plafonds, die een ruimtelijk gevoel creëren. De begane grond is een harmonieus geheel met een stijlvol salon met een witte marmeren schouw, een dineerruimte om gasten te ontvangen, een sfeervolle zithoek met lichtkoepel en een knusse leeshoek. Mede door deze lichtkoepel voelt deze woning zeer lichtrijk aan. Verder bevindt er zich ook nog een gastentoilet en een volledige uitgeruste keuken voorzien van alle nodige apparatuur met aansluitend nog een extra eetruimte. De zuidoost-georiënteerde tuin is een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Door deze oriëntatie schijnt de avondzon ook binnen langs de voorzijde. De tuin met tuinberging is zowel toegankelijk via de keuken als de leeshoek. Op de tussenverdieping vindt u een atelier, de enige ruimte die destijds niet werd aangepakt. De eerste verdieping omvat twee ruime kamers, één ervan met een schitterende erker, een badkamer. De tweede verdieping heeft een gelijkaardige indeling met nog eens twee kamers en een badkamer. De woning beschikt tevens over een unieke kelder die kan dienen als opslagruimte of wijnkelder, en een ruime zolder die eveneens als opslagruimte gebruikt kan worden. Een autostaanplaats is beschikbaar in het gebouw naast de woning. Deze wordt momenteel gehuurd door de eigenaars en kan verder gehuurd worden. Momenteel staat er in deze parking ook een tweede staanplaats te huur indien hier interesse voor zou zijn. Deze eigendom is gelegen op een uitstekende locatie nabij invalswegen en verschillende faciliteiten. De ideale woonst voor zij die wensen te wonen in een groene en discrete setting, maar toch in het hart van de stad. Kortom een unieke opportuniteit op toplocatie met een vlotte verbinding naar verschillende uitvalswegen.