Gent (9000)

Herenhuis

Prinses Clementinalaan 75, 9000 Gent

Prijs 998.000 EUR

Deze statige herenwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 435 m² en omvat een mooie tuin die geniet van een Zuidwest oriëntatie. De woning zelf werd in 1908 gebouwd juist voor de wereldtentoonstelling van 1913 waar het in alle glorie één van de statigste gebouwen was op de Prinses Clementinalaan.
Het gezellige voortuintje, afgesloten met een ijzeren hekken, biedt toegang tot de inkomdeur alsook een zijdeur die naar de kelder leidt. Hier kan je gemakkelijk fietsen plaatsen. Bij het binnenkomen in de inkomhal valt onmiddellijk de grandeur van de woning op. Het gebruik van carrara marmer, prachtige parketvloeren, unieke sierschouwen en de volumes die men toen gebruikte geven een uniek wooncomfort. De woning werd in verschillende fases gerenoveerd waarbij de laatste dateert van 2005. Tijdens deze renovaties werd steeds rekening gehouden met de authenticiteit en de ziel van de woning.

De gelijkvloerse verdieping omvat een woonruimte verdeeld over drie plaatsen die uitkijkt op een grootse tuin van ca. 240 m² aangeplant met rijlinden, een siervijver alsook een buitensauna die achteraan in de tuin is geplaatst. De keuken die zijdelings is gelegen kijkt ook uit op deze prachtige tuin.
De statige trap in de mooie inkomhal geeft verder toegang tot alle verdiepingen in de woning. In totaal omvatten deze verdiepingen zeven ruime kamers, twee badkamers en een dressing. Helemaal boven werd zelf ook nog een kleine keuken geïnstalleerd.
In 2012 werden er ook nog zonnepanelen voorzien.

Het gaat hier alvast om een echt charmepand!

Afspraak mogelijk via xavier@huysewinkel.be of 0474 46 56 15
stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Huysewinkel Gent

T   +32 (0)9 278 10 10
E   xavier@huysewinkel.be

Sint-Pietersnieuwstraat 158,
9000 Gent

Bebouwing

Type

gesloten

Bouwjaar

1908

Renovatiejaar

2005

Grondoppervlakte

434 m²

Woonoppervlakte

458 m²

EPC waarde

361 kWh/m²

Comfort

Aantal slaapkamers

7

Aantal badkamers

2

Aantal wc's

3

Verwarming

Aardgas

Dubbel glas

Ja

Financiële info

Kadastraal inkomen

1.353 EUR

Overige info

Oriëntatie tuin

ZW

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen

Nee

Meest recente bestemming

Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde

Dagvaardingen uitgebracht

Nee

Voorkooprecht op dit goed

Ja

Verkavelingsvergunning verkregen

Nee

Effectief overstromingsgevoelig

Nee

Mogelijk overstromingsgevoelig

Nee

Afgebakend overstromingsgevoelig

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee