Sint-Niklaas (9100)

Villa

Houten Schoen 9, 9100 Sint-Niklaas

Prijs 785.000 EUR

Grenzend aan een parktuin treft u deze tijdloze en netjes onderhouden villa te Sint-Niklaas. De huidige bewoners hebben doorheen de jaren de woning piekfijn onderhouden en geüpdatet waar nodig. Een vernieuwde aardgas brander, spouwisolatie, dubbele beglazing, alarminstallatie,…

De inkomhal is afgewerkt in natuursteen en herbergt een apart gastentoilet en vestiaire. Aansluitend is een ruime living met haard en een gezellige eetkamer in boiserie stijl, beide zijn afgewerkt in parketvloer en geven uit op de royale tuin. De Keuken is landelijk en praktisch ingedeeld en heeft als eyecatcher een authentiek Lacanche fornuis.

Boven zijn er vier ruime slaapkamers, allen afgewerkt in parketvloer. De ruimste kamer is momenteel aangekleed als bureel en heeft tevens een haard. Centraal op de overloop ligt de badkamer, deze heeft twee lavabo’s en een ligbad met douchemogelijkheid. Één slaapkamer werd tevens uitgerust met een ensuite inloopdouche.

Maatwerk en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zijn de rode draad in deze woning. Verder is er nog een inpandige garage met extra bergmogelijkheden (vernieuwde sectionale poort) en een kelder.

Huysewinkel Waasland

Bebouwing

Type

open

Bouwjaar

1954

Grondoppervlakte

2161 m²

Woonoppervlakte

288 m²

EPC waarde

287 kWh/m²

Comfort

Aantal slaapkamers

4

Aantal badkamers

2

Aantal wc's

2

Type keuken

Geïnstalleerd

Verwarming

Aardgas

Centrale verwarming

Ja

Dubbel glas

Ja

Alarm

Ja

Dressing

Ja

Geografische ligging

Omgeving

Residentieel

Financiële info

Kadastraal inkomen

1.269 EUR

Overige info

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

ZW

Inrichting tuin

Volledig aangelegd

Open haard

2

Garages

1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen

Nee

Meest recente bestemming

Woongebied

Dagvaardingen uitgebracht

Nee

Voorkooprecht op dit goed

Nee

Verkavelingsvergunning verkregen

Nee

Effectief overstromingsgevoelig

Nee

Mogelijk overstromingsgevoelig

Nee

Afgebakend overstromingsgevoelig

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee